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睿想网讯：12月27日，嘉实京东仓储基础方法REIT发布对于重庆款式主要承租东说念主续租情况的公告，该基金握有的重庆市巴南区京东重庆电子商务基地款式（中转配送中心）一期款式（以下简称“重庆款式”）已告捷完成续租。同期，该基金还握有廊坊市和武汉市的两个物流款式，均保握平日租借运营情景，并展望2025年房钱单价将无间增长3%。

重庆款式公司与主要承租东说念主重庆京邦达物流有限公司（以下简称“重庆京邦达”）的租借契约原定于2024年12月31日到期。款式可租借面积为184,568.56平方米，举座出租给重庆京邦达。在续租流程中，基金处罚东说念主连同运营处罚机构概括磋商了阛阓情况、承租东说念主投资校正、业务适配度及款式竞争力等多方面要素。

把柄原租借契约的房钱调整机制，两边礼聘了第三方评估机构仲量联行对重庆款式场地区域的仓储物流租借阛阓进行了阛阓调研。调研成果表示，往时五年重庆市巴南区仓储物流阛阓房钱复合增长率为-6.35%。在此基础上，两边就续租事宜已毕一请安见：自2025年1月起，续租首年肇始净灵验房钱为20.16元/平方米/月，租期及租期内每年房钱增长率等主要条件无间适用原租借契约关联商定。

本次续租事项属于基金契约、招募阐扬书等信息走漏文献以及专项联想文献已明确商定的关联来去事项，基金处罚东说念主已现实关联要津，无需召开基金份额握有东说念主大会进行方案。

续租后，本基金握有的基础方法款式平均净灵验房钱单价下落0.99%，三个款式2025年运营收入较本基金2023年度评估论说中预测的2025年运营收入展望下落2.03%。但是足球外盘网站，本次续约使基金握有钞票的出租率无间保管100%，续租后2024年末加权平均剩余租期将提升至1,557天，为基金运营提供了更踏实的保险。